Застройщикам запретили недобросовестную рекламу новостроек

Рада приняла Закон о создании Единой государственной электронной системы в сфере строительства

Сегодня, 17 октября, Верховная Рада приняла Закон о внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно усовершенствования порядка предоставления административных услуг в сфере строительства и создания Единой государственной электронной системы в сфере строительства (проект №1081).

Депутаты продолжают реформу строительной отрасли. В начале октября был принят Закон о новых методах нормирования в строительстве, а сегодня нардепы поддержали во втором чтении и в целом проект №1081, который направлен на диджитализацию административных услуг в сфере строительства.

Какие нововведения предлагает Закон?

В составе градостроительного кадастра создадут Единую государственную электронную систему в сфере строительства. Эта система должна обеспечить представление документов для получения всех административных услуг в сфере строительства в электронной форме в режиме 24/7.

Сократят перечень документов, представляемых для получения административных услуг в сфере строительства и введут электронное взаимодействие по принципу «единого окна».

Оплачивать админуслуги и штрафы в сфере строительства можно будет онлайн.

Объектам строительства присвоят идентификаторы, которые будут неизменными в течение жизненного цикла объекта.

Введут единый порядок присвоения и изменения адресов объектам недвижимого имущества.

Проверить благонадежность застройщика можно с помощью сервиса CONTR AGENT от ЛІГА:ЗАКОН, оформив заявку на тестовый доступ к сервису.

Также внесены изменения в Закон о рекламе, в части рекламы объектов строительства.

Рекламировать объекты жилищного строительства с целью привлечения средств для сооружения таких объектов разрешает только при наличии у застройщика:

— права собственности или пользования земельным участком, на котором сооружается объект;

— права на выполнение строительных работ на конкретном объекте;

— лицензии на осуществление хозяйственной деятельности ( при строительстве объектов со средними (СС2) и значительными (СС3) последствиями);

— если застройщик привлекает средства физических и юридических лиц (в том числе в управление) для строительства таких объектов в соответствии с частью третьей статьи 4 Закона об инвестиционной деятельности. То есть исключительно через фонды финансирования строительства, фонды операций с недвижимостью, институты совместного инвестирования, а также путем эмиссии целевых облигаций предприятий, выполнение обязательств по которым осуществляется путем передачи объекта (части объекта) жилищного строительства.

Такая реклама должна содержать реквизиты документов и идентификатор объекта строительства в Единой государственной электронной системе в сфере строительства (для объектов, которые получили право на выполнение строительных работ после введения Единой государственной электронной системы в сфере строительства).

Уберечь имущество от рейдеров помогут сервисы SMS-маяк и SMS-маяк Земля, с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости.

Всего ко второму чтению предложено 204 поправки, из которых: 97 — учтены, 11 — учтены частично, 32 — учтены редакционно, 60 — отклонены.